+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли военнослужащий сдавать в аренду квартиру

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Может ли военнослужащий сдавать в аренду квартиру

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ. Патент — это система налогообложения для индивидуальных предпринимателей, которая работает по следующему принципу: государство устанавливает примерный годовой доход, который ИП может получить от своей деятельности в данном случае от сдачи жилья. Это налоговая база.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Положительным ответ на этот вопрос только при условии, что военнослужащий считается собственником этой квартиры.

Может ли военнослужащий сдавать квартиру?

В наши дни в большинстве стран мира ипотека является одним из самых распространенных видов кредитов, число заемщиков которой ежегодно только растет. Ипотека относится к категории залоговых займов, позволяющих приобретать в кредит жилье с его последующим залогом до момента полного погашения ссуды, после которого заемщик становится полноправным владельцем собственности. Добрый день! Хочу сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке. Могу ли я законно это делать?

Ключевой момент в определении является ли деятельность предпринимательской это системность. Иными словами если Вы сдали квартиру один раз по одному договору, то это не предпринимательская деятельность ст. Письмо Минфина РФ от 16 августа г. Итак, можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке? В последнее время популярно стало жилье, взятую по специальной программе жилищного кредитования. В таком случае квартиры в столице и Питере не пользуются популярностью, так как стоят очень дорого.

Озаботиться этим нужно еще до получения ипотеки. Необходимо поинтересоваться у банка, оформляющего кредит на будущую покупку недвижимости, возможно ли сдавать квартиру в аренду. Если банк не против такого решения дел, можно сдавать квартиру в аренду без проблем.

Если банк не предоставляет право сдачи в аренду, стоит подыскать другой банк. Приобретенную квартиру можно сдавать в аренду по согласованию с банком. Таким образом, у военнослужащих, уже имеющих собственное или служебное жилье, появляется дополнительный источник дохода в сумме от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от площади, комфортности и района приобретенной квартиры;.

В соответствии с Налоговым кодексом доходы от сдачи квартиры в аренду подлежат налогообложению. Декларируются доходы самостоятельно путем предоставления с января по 30 апреля года, следующего за периодом получения дохода, в налоговую инспекцию по месту жительства декларации по форме 3-НДФЛ. Сама сумма налога уплачивается после проверки декларации до 15 июля. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, поэтому упрощенной формой налогообложения воспользоваться не получится.

Военнослужащий оформляет квартиру в собственность в случае вторичного жилья. Квартира будет в двойном залоге: у банка и у Росвоенипотеки до полного погашения кредита. Покупка жилья завершена. Росоенипотекой будут ежемесячно перечисляться средства НИС в банк для погашения суммы военной ипотеки. Для новостройки оформление в собственность квартиры происходит только при сдаче дома в эксплуатацию.

И если государство равнодушно относится к подобным вещам, то некоторые банки запрещают сдавать внаем квартиру, приобретенную с помощью их заемных средств, и прописывают данное условие в кредитной договоре. В некоторых случаях, при нарушении данного условия, банк может взыскать штраф за подобное деяние или вовсе потребовать досрочное погашение долга. Поэтому, лучше всего заранее выбрать банк для военной ипотеки , который занимает более лояльную позицию по данному вопросу.

Казалось бы, каждый, у кого есть лишняя незанятая квартира, может сдать ее и получать доход. По сути, это является коммерческой деятельностью, однако, в нашей стране не все декларируют доходы. Что касается военнослужащего, то он не имеет права заниматься любой коммерческой деятельностью.

И это прямо сказано в законе о статусе военнослужащего:. Поскольку владельцы недвижимости обязаны уплачивать налоги за сдачу квартиры, то ошибочно такая деятельность считается частным предпринимательством.

Затем специалистами проводится оценка квартиры, для определения стоимости страховки, и оформляется договор целевого займа. Он позволяет продать квартиру по военной ипотеке после государственной регистрации. Хотелось бы получить подробный и развернутый ответ по поводу этой самой отделки, что в нее будет включено, будет ли установлена сантехника и пр. Ну и еще один момент, если меня что-нибудь не устроит в отделке — могу ли я повлиять как-нибудь? Например, привезти свою ванну, или закупить хорошие смесители, что бы ставили уже их?

Я хочу приобрести квартиру по военной ипотеке в Подмосковье, сейчас выбираю варианты. Отсюда следующий вопрос: Можно-ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке в аренду, и, если да, то как правильно это сделать и оформить документально. Я не очень понимаю, что значит реинвестирование арендного дохода?

То есть вы советуете изначально взять квартиру в ипотеку, по истечении 3х лет службы, сдавать её в аренду и инвестировать эти деньги тоже в недвижимость? Или как? И могли бы вы пояснить про то, что несколько раз можно покупать квартиры, что деньги будут крепиться заново, ведь в нашем городе например, фиксированная сумма 3 млн за 20 лет службы. И больше никак не получить. Лично я считаю накопительно-ипотечную систему гораздо лучше старого способа обеспечения жильем. Благодаря ее гибкости я уже в начале службы могу получать живые деньги, а дальнейшее использование видится мне довольно оптимистично.

Как я использовал накопительную ипотечную систему можно почитать здесь. Может ли военнослужащий сдавать квартиру купленную по военной ипотеке Ссылка на основную публикацию. Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы.

Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся? Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру?

На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью. Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются.

Поэтому сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности, безусловно, возможно. Это не может быть расценено как занятие предпринимательской деятельностью. Другая ситуация с жильём, принадлежащим военнослужащему по договору социального найма.

По нормам Жилищного Кодекса, а именно ст. Однако, в данной ситуации есть и ограничения. Они не могут быть переданы другому нанимателю и по договору аренды или доверительному управлению. Более того, на них существует и ограничение на обмен такими помещениями. Причём учитывая стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге, военнослужащие проходящие службу в этих городах, предпочитают приобретать недвижимость в других регионах.

Недвижимость при этом длительное время находиться без жильцов, и сдача её в аренду могла бы принести офицеру дополнительный доход. В таком случае основная проблема заключается в том, что недвижимость, приобретённая по ипотечному кредиту находиться в залоге у банка, а в данном ситуации ещё и у государства.

Более того, при оформлении ипотеки, у заёмщика в большинстве банков требуют страхование залогового имущества. Как быть в таком деле? Учитывая, то, что военнослужащие в силу своей деятельности вынуждены довольно часто менять место своего проживания, думаю, что получить такое разрешение вполне возможно. Проблема может заключаться в том, что чиновники не подготовлены для таких ситуаций и у первопроходцев может возникнуть проблемы с оформлением бумаг.

Но, тем не менее, учитывая то, что квартира по военной ипотеке фактически не требует затрат в плане оплаты кредитных обязательств, средства, полученные за сдачу её в аренду, могут стать довольно стабильным источником доходов, что искупает все сложности при оформлении документов.

Некоторые военнослужащие сдают квартиры без оформления договора. В таком случае, если у них отсутствует на это право, они рискуют тем, что банк может проверить залоговую собственность, и, обнаружив нарушение кредитного договора потребовать досрочного погашения кредита. Вопрос о том, разрешают ли военным сдавать квартиру в наём, в настоящее время звучит все чаще, и, как правило, связан в основном с военной ипотекой.

Ситуация может осложниться, в связи с тем, что в марте года в Государственную Думу был внесён законопроект, согласно которому будет запрещено временное расселение граждан в квартирах, находящихся в жилых домах.

Согласно тексту пояснительной записки, этот закон должен запретить использование квартир, в целях предоставления гостиничных услуг. Но как мы знаем, наше Правительство сначала принимает законы, а уже потом думает об их действие на остальные категории граждан, чьи права по идеи новый закон затрагивать не должен. В такой ситуации, многие опасаются, что если законопроект будет принят, то последует запрет сдавать квартиры в аренду, либо эта процедура будет значительно осложнена, что также совсем не радует.

Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной. Также, если жилое помещение сдает не владелец, а его доверенное лицо, то оно обязано предъявить доверенность, которая должна быть обязательно заверена у нотариуса.

Как производить оплату? Порядок оплаты должен быть прописан в документе. Оплачивать услуги можно либо переводя на карту или счет владельца, либо передачей денег лично в руки. Если оплата осуществляется наличными, то от собственника обязательно нужно требовать расписку о получении денег.

На какой срок оформляется? Точный срок действия договора найма или поднайма жилья для военнослужащих нигде не определен.

Такие соглашения по сроку могут разделяться на краткосрочные длительностью до 1 года и долгосрочные длительностью от 1 года. По своей сути, сдача в найм жилой недвижимости, принадлежащей на праве собственности, рассматривается как юридический акт, удостоверяющий факт использования физическим лицом, своего законного права на распоряжение принадлежащего ему имущества, и не содержит признаков экономической деятельности.

Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной меткой. Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС. Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.

Квартиру, приобретенную по Военной ипотеке с согласия кредитора можно сдавать в наем. Вырученные от сдачи в аренду средства целесообразно пустить в счет досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит не переплатить банку существенную сумму и без проблем воспользоваться военной ипотекой повторно. Не запрещено ли военнослужащим сдавать квартиру в наем? Это же предпринимательская деятельность? Нет, не запрещено. В соответствии с п. Каждый здравомыслящий человек стремится заработать дополнительные деньги, и военнослужащие не являются исключением.

Военнослужащие спрашивают: можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке?

Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся? Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру? На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью. Жильё в собственности Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия.

Можно ли военнослужащим сдавать квартиру в аренду?

Сдача квартир комнат в аренду в настоящее время является одним из наиболее распространенных, удобных и выгодных способов получения дополнительного дохода. Первым пунктом на пути к сдаче квартиры комнаты является определение стоимости аренды. Именно адекватная цена помогает быстрее сдать жилье. Итак, как же рассчитать сумму арендной платы? На самом деле все довольно просто: достаточно изучить аналогичные предложения на рынке недвижимости. Прочитайте объявления в газетах на столбах, подъездах, остановках , просмотрите предложения в интернете, посоветуйтесь со знакомыми, сдающими или снимающими жилье.

В наши дни в большинстве стран мира ипотека является одним из самых распространенных видов кредитов, число заемщиков которой ежегодно только растет. Ипотека относится к категории залоговых займов, позволяющих приобретать в кредит жилье с его последующим залогом до момента полного погашения ссуды, после которого заемщик становится полноправным владельцем собственности. Добрый день! Хочу сдавать в аренду квартиру, купленную по военной ипотеке. Могу ли я законно это делать?

Если собственников несколько, то нужно чтобы свое согласие дали они все, иначе сделка будет считаться недействительной.

Практически все крупные банки в РФ в своем ипотечном договоре вписывают пункт о том, что военнослужащий, который является ипотечным заемщиком, не может сдавать квартиру в аренду. И здесь 2 варианта: либо он не может это делать без согласования с банком, либо он не может сдавать квартиру вообще. Имейте ввиду, что здесь речь идет исключительно об официальной сдаче квартиры, что значительно усложняет все обстоятельства.

Как сдать квартиру в Москве

Может случиться так, что жилье получено, но необходимо уехать жить в другой регион в связи с работой. В данной статье мы рассмотрим, как можно сдавать квартиру военнослужащему, если она находится в собственности. Нельзя дать точный сформулированный ответ, могут ли военнослужащие сдавать свое жилье.

Конечно, военнослужащий имеет право сдавать жилье, находящееся у него в собственности в аренду. В аренду не может быть сдано служебное жилье данное военнослужащему на время и не являющееся его собственностью.

Можно ли военнослужащим сдавать квартиру в аренду

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: А некоторые и вовсе изначально планируют купить квартиру с целью использования в качестве источника заработка. Ведь согласно договору ипотеки, до полного погашения долга перед банком квартира находится у него в залоге. Сдача собственности в аренду входит в эти правомочия, равно как и передача имущества в залог банку. Но среди положений статьи ГК РФ, есть и ограничение, предел правомочий. В случае ипотеки таким третьим лицом выступает банк. То есть с точки зрения закона, использование квартиры для получения дохода путем сдачи ее в наем вполне допустимо.

Как сдать квартиру в аренду

Юридическая консультация даст вам ясность дальнейших действий или бездействия. Адвокаты регулярно проходят профессиональную переподготовку. За время деятельности налажены связи с федеральными ведомствами и судебными органами, завоевана безупречная репутация на рынке услуг юридических компаний в Москве и регионах.

Каждую проблему мы рассматриваем в индивидуальном порядке. При необходимости привлекаем сторонних специалистов, которые смогут помочь в решении вашего вопроса.

Цены на наши услуги формируются индивидуально.

Запрещено ли сдавать квартиру в аренду по военной ипотеке, если в о том​, что военнослужащий, который является ипотечным заемщиком, не может.

Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?

В этом случае специалист расскажет детально, как это происходит. Помимо этого помощь юриста может заключаться и во всех вопросах, связанных с оформлением пенсии.

Имеет ли право военнослужащий сдавать квартиру?

Переехали на постоянное место жительства или работаете за границей. Даже пребывая вдали от дома, вы сможете решить актуальные юридические вопросы удаленно при помощи наших специалистов. Премиум-сервис для решение любого правового вопроса.

Вопросы не соответствующие указанным требованиям, а так же вопросы требующие ознакомления с документами, материалами судебных дел, развернутого анализа действующего законодательства - рассматриваются и публикуются ТОЛЬКО по усмотрению Адвоката. При заполнении формы подачи вопросов Посетитель соглашается с тем, что все указанные им данные в т.

Все время в доме жил дедушка и оплачивал все счета. Кому теперь принадлежит вторая половина дома и куда обращаться.

Он сможет правильно отреагировать в той или иной ситуации и дать полезную юридическую консультацию. Все это играет очень важную роль особенно тогда, когда дорога каждая минута. Мы создали для жителей Волгограда и прилегающих регионов специальный сервис, который позволит всем желающим получить абсолютно бесплатную и в тоже время квалифицированную правовую помощь.

В своём штате мы собрали профессионалов своего дела, которые максимально информативно смогут ответить на возникшие у вас вопросы.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ciohangoku

    Это что тут за бред понаписали?? роботы??

  2. Лучезар

    Спасибо вам за сайт, очень полезный ресурс, мне очень нравится

  3. Евлампий

    Мне очень помогали ваши записи в трудное для меня время, это была настоящая поддержка. Пишите дальше, помогает.